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斑盛因为中午的飞机去上海,所以他开门见山,说了一些自己不满意的地方,然后直截了当,问他们能不能改,如果能改的话,就谈价钱。
这栋别墅按照当时的地价来说不算贵,十五万一亩地,但是到了今年,那个地方已经是一百二十万一亩地了。也就是说光卖地价,那也值一千万人民币,加上!1:1的建设管理装饰费用,就到了两千万。有这个基数,对方首开价六千万,明显不能让他接受。考虑到对方闲置了三年的时间,高盛从三千二百万,一只涨到三千六百万,到了这个价格后,高盛死活不长了。
那个经理显然没有料到高盛谈价是那么地直接,无论从技术到市场增长分析,说得透彻极了;高盛进而说出了他们三年前的开盘价格——两千八百万,他们在工行的贷款数是多少,出售率与还贷率又是多少,而且他们现在还在被银行催还贷款呢。
这简直把他这个总经理说蒙了!
十分钟的时间,就把黄舜尧击溃。他的老板,现在就是被这个豪宅给拖死了。老贷款还不上,新贷款贷不到,几个新工地几近停工的状态。所以他一听说高八井上门,说什么也要把这套房子卖掉。本以为能宰一把高盛这个暴发户的,没想到被高盛趁火打劫,拦腰斩断。但是没有办法,如果高八井都不愿意出钱买的话,以后要找一个好买家就更难了。况且今天早上,工行还有人顶门来催还贷款!
尽管心痛没有赚到大钱,但是没有亏损已经很好了。
要做到这一点,高盛昨晚上没有少做功课,而且还拖着王柯一直搞到半夜三点钟,就连工行那个支行的行长也给发动起来,让他半夜拉起来给他搜集数据,并且一大早晨又派人去催还贷款
斑盛把合同交给袁律师审过之后,这才和对方了签合同。然后通知财务付定金。之后,高盛将妍丽的电话号写给了郑灵和袁律师,让他们和妍丽一起去办房产证,以及监督后面的花园改造等问题。
谈判成功,让高盛心情爽极了!他以短信的方式向妍丽汇报了这一情况,并告诉她张罗新家的家具、电器等事情,需要钱的话,可以到公司的财务支钱。
安排好一些琐碎的事情,他和老黑就直奔机场。
在机场vip候机室,高盛无巧不巧地看到几个熟悉的人。一个是司马豪,他带着两个美女,其中的一个正是那天到医院来送花的那个林妹妹型的美女;另外几个却是昨天到高八井井场上来参观那几个外国专家,而且,那个披纱的女子和那个绅士的男人也在其中。
斑盛真有点冤家路窄的感触。
打过招呼后,高盛就与司马豪聊了半个小时,就开始登机了。因为是头等舱,所以人也不多,除了一个学者模样的中年人,(他就是给妍丽他们上课的那个科学家钱生生教授),算下来绝大部分都是高盛认识的人,就像是老天爷有意这样安排似的。
司马豪和那两个美女坐在了高盛的后面,而那五个外国石油专家则坐在了走廊的另一边。
那两个神秘的人,从一见到高盛起,就开始了用心神探... -->>
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