第46章 基地选址 (2/2)

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图查了一下路线，最佳的前往路线是从火车站乘坐地铁，其间是只需倒一次地铁。如果是从市中心乘坐地铁，那就要倒好几次地铁。按照地图上的描述，只需要四十分钟就可以抵达青果区。

    而当四人是到了青果区后，已经是黄昏时分，可以看到有不少的外地打工仔是刚刚从各自的工厂下班，可即便是如此这般，街道上的行人仍然不是很多，原本就有点偏僻的街道上，加之夜幕的降临是愈发显得空旷了一些。

    几人是经过从下班的打工仔那里了解到，青果区虽然是东海市工厂的聚集地，大都是做一些二次加工的生意，但由于市场竞争是非常的激烈残酷，一些工厂则是由于货源渠道不是太好，进而是令工厂的生产不太稳定，使得一些工厂是相继关门倒闭，空闲的厂区还是比较多，而且大都还是一些当地人曾经进行投机生意的生产车间，基本都是盖了好几层的楼房。

    据那些曾经是在里面工作过的打工仔说，车间里面是非常的开阔，别说是适合做库房用，就是想做其它什么生意是也没有什么问题。并且是还说有些工厂里面是还有办公区域，只要是稍微装修收拾一下，就立即可以投入使用。

    令狐宁和沙峰听到这种情况是感到非常的满意，随即是又询问了几处规模比较大的厂房地址之后，就告诉那几位打工仔，请关注招聘信息，如果是有意向非常欢迎他们前来工作，关于待遇方面都好说。几位打工仔听后均表示，到时候是一定会前来看看的。

    几人是向打工仔们告别之后，就在附近一家酒店定了两间客房，然后就在街道上信步走着，准备找一家合适的餐馆吃点饭。次日，几个人是吃罢早点，就按照了解到的厂房地址，进行实地考察。最终选择了一处是挨靠着一片庄稼地的厂区。

    这个厂区并不是很大，大概是有五亩地的样子，所有建筑就是呈U字型的四层楼房，在其中心的位置是还有一个苗圃，苗圃里虽然杂草丛生却非常茂盛，只是荒废了很久，很少有人前来。右面的一、二楼层曾经是办公区域，三层是原先的产品展示区域，四层则是职工开会和企业主管开会的地方。左面楼层的一层，则是工人们曾经吃饭就餐的饭厅，很大也很开阔，原先吃饭使用的一些桌椅是固定在水泥地面上，并没有什么损坏，只需要重新喷漆就可以焕然一新，或者无需喷漆，只是需要清理冲洗一下就可以使用了。二层应该曾经是库房，空间非常大，空气中弥漫着一股霉湿的味道，角落处是堆满了各种遗弃的杂物。三、四层则是工人休息的宿舍。从各个房间里遗留的生活用品来看，三层是为男性工人的宿舍，四层则是女性工人的宿舍。同工厂大门是正对着的是两层设置的生产车间，其高度基本上和两侧的楼房差不多，里面是空空如也，什么都没有，只是地上的尘土很多也很厚，稍微是一走动就会令尘土飞扬起来。在生产车间的后面，居然是还有一个相对比较干净的生产车间，虽然里面是也什么都没有，却比前面的生产车间干净了不少，不知道以前这里是生产什么的。

    令狐宁和沙峰是将这个厂区都仔细地看了一遍之后，觉得除了是要添加必须的办公用品以外，其它的基础设施是基本齐全，尤其是水电依旧是照常供给着，并没有因为工厂的闲置而停顿，这个倒是大大出乎俩人的意料之外。

    沙峰和令狐宁均是对这个地方非常满意，并一致认为：如果以后可能的话，完全可以在这里进行啤酒生产。同时这里可以完全成为企业集团的总部，虽然是距离市区远了一些，但这里费用比较低，环境是也非常的不错，俨然此处就是给他们预留的一般，这让二人是显得非常的开心愉悦。俩人当即就同房东谈妥了租金，并签订了合同，正式开始执行时间是在两个月以后。因为这段时间需要进行简单的装修，还不能开始营业，这个条件可不是令狐宁和沙峰提出来的，而是房东主动提出来的，这让沙峰和令狐宁是大为感动，但房东却表示以后每个月是给他免费赠送几箱啤酒，令狐宁当即就答应了，至于届时是可以赠送几箱，房东是这个是要看实际经营情况再定。

    房东不但是个非常爽快的人，更是一个非常聪明的人，意识到这几个人气质不俗，定然是干大事的人，就没有收取定金，但前期则是需要交付两个季度六十万的租金，至于以后是年交、还是月缴、季度交，就由令狐宁他们自己看着办，没有什么特定的要求。对此，俩人是又向房东说了一些感激之类的言词。

    令狐宁知道，作为库房一个月十万的租金那就有点高了，但厂区的实际使用价值是却远远超出库房的使用价值，故如果是将其作为厂房的话，这租金就相对低了不少，简直就是跟白捡一样。看样子这块厂区是闲置的时间太长了，房东是急于将这块厂房租出去，所以价格是给的非常扎实，很有人情味。

    房东是在离开时告诉令狐宁和沙峰，曾经是有开发商要买这块地，他没有同意，哪怕是给很高的价格也不会卖，即便是这块地永远闲置着，却也不想让自己失去土地的拥有权。

    令狐宁知道房东是附近的农民，由于国家政府进行土地开发，已经没有了耕地，但作为农民对土地的那份独有的那种感情，就有如子女是对母亲的那份挚爱，全然是一种本能的释放，没有一丝一毫的牵强附会。而自己曾经也是农民，非常能够理解房东的这份心情。为了表示对房东的感激之情，令狐宁就让房东给找个装修公司，以及找一些能够吃苦耐劳的人，可以先将整个厂区的卫生打扫一下，一旦是找到装修公司就可以立即开始施工了。

    房东表示这个问题不是太大，很快就会找到，然后就打电话联系，然后是告诉二人，待同装修公司的人见面之后，具体怎么操作是实地现场安排。

    当四个人是回到市区，令狐宁就和丽丽是要前往工商局看看营业执照下来了没有。令狐宁是在离开前叮嘱沙峰和紫羽，晚上一起吃饭，到时候是电话联系。