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有人看涨、有人看跌“楼市专家”间的赌局时有发生，赌注从“登报道歉”到“裸奔”不一。
有时，为捍卫己方观点，多空之间往往会爆起论战或攻讦。战况再升级，便是中国楼市一道“独特的风景”——打赌。
话到这里，宋副区长开口了，他顺着我谈及的话题说：中国房价预测，始于2001年末。清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席2002，房地产的冬天的访谈，开启了绵延十余年的“中国房价预测史”的大幕。
在这篇随后引发争论的访谈中，魏杰结合当时的商品房积压数据表示，2002年将是房地产行业的严冬，一大批房子的最后结果是要被炸掉。他甚至以生命为赌注说“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”
一年后的形势与他的预测相左。数据显示，2002年，全国商品房平均销售价格同比增长2。9％。
魏杰之后，接棒“泡沫论”的是发改委经济研究所研究员王小广。继提出“2003年房价将小幅回落，而2004年降幅将更大”后，王小广还曾在2006年以自己的“良心和名誉”赌未来五六年内房价必降。
此外，王小广还曾在2011年告诫开发商，千万不要囤房，要想尽一切办法把房子卖出去。根据王小广当时判断，2012年年中，全国房价将平均下降20％到30％。
然而王小广的上述预言悉数落空
同王小广一样，兵败“2012年的房价预测”前的学者和经济学家为数不少。
中国社会科学院教授曹建海先是于2010年5月时预计，2012年将是楼市泡沫崩溃的一年，继而又在6月再次声称“2012年北京房价回落50％”
深圳大学经济学院国际金融研究所所长国世平，也曾在2012年上半年称，楼市大涨的时代已一去不返。
此前一年，国世平号召投资者，一定要卖掉多余的房子买股票。
中国指数研究院的数据显示，2011年，全国商品房和住宅销售均价同比上涨6。8％和5。7％。而当年年底，上证指数报收2199点，年内跌幅达21。68％，未能达到国世平“a股在2800点—3200点之间运行”的预期。
更早之前的2008年6月，国世平还抛出过“奥运会后房价将雪崩”和“深圳房价跌回8000元/平米的隆冬论”
但2009年，楼市却上演了住房改革以来最为疯狂的一幕。研究机构发布的数据显示，2009年我国住宅均价上涨了25。1％，为2001年以来最高水平。
“唱空派”屡屡落空
谢国忠、易宪容和牛刀，长期坚持唱空楼市。而中国楼市，却一直未如他们所预测的那样大降。
国内几个学者以“数十年如一日”地坚持唱空楼市而为人所知，比如谢国忠、易宪容和牛刀。
谢国忠唱空内地楼市，始于2004年。该年10月，当时就职摩根士丹利的谢国忠在题为有史以来最大的地产泡沫将在近期破裂的分析中称，中国巨大的楼市泡沫“将在数月内破裂，不会超过一年”
随后的2005年中，谢国忠再次连发上海房地产可能步曼谷后尘等数篇警示文章。媒体报道称，为证明自己的观点，谢国忠甚至卖掉自己在上海的房产。
随后2006年至2010年，谢国忠先后多次发表唱空楼市的预测。
以2010年为例，谢国忠先是在4月称“楼市已经见顶”随后又预言“楼市没有第二场戏了”根据谢国忠当时的预计，中国楼市泡沫将在2012年破裂。
对于房价的跌幅，谢国忠先后给出了几个不同的数字。2012年2月时，谢国忠称，该年房价可能会下跌25％，而未来三年内跌幅有可能达到50％；而5个月后，他又预测“房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7％，掉20年，一直跌掉80％”
“千万别买房子，有空房子赶快卖掉。”谢国忠在2012年7月号召有房者卖房“现在把房子卖了一辈子开心”
在谢国忠唱空楼市的9年间，上海楼市均价已从2004年时的每平米六七千元涨至目前的2万元以上。
据2005年的一则报道披露，谢国忠一位上海同学在2004年读过他的“泡沫即将破裂”后，罢手楼市，但其后房价却一路上蹿，见面时，老同学抱怨道“因为你，我失去了20％的收益。”
中国社科院金融研究所金融发展室原主任易宪容，则因在2005年时发表的“房地产新政”会走向哪里中提出“上海房价应该降50％，北京房价应该下降30％”而为人所知。
“大家不要担心。”2005年下半年易宪容说“最多3年，老百姓就能买得起房子了。”
至今，基本每年都会有看跌楼市的观点出自易宪容之口。比如，2009年8月楼市疯狂之际，易宪容说，除非中国楼市跑到地球之外，否则出现全面的周期性调整是不可阻挡的必然。
2011年和2012年时，他又几次重申，国内房价下降是必然的趋势，并未改变。易宪容在2012年11月时再次声称，天也挡不住房价降下来。
地产评论人士牛刀，近年来也发表过“一线城市房价回归理性要跌去80％”、“不管走什么路，中国房价都会崩盘”等预测。
去年9月，牛刀在微博上“立帖为誓”“中国房价最多再撑半年”——即到今年3月，房价泡沫破裂。
如今，限期将至。多方面的消息显示，一二线城市的楼市正处于升温甚至是火爆的状况。据亚豪机构统计，2013年2月上半月，北京新房成交均价为约21995元/平米，相比2012年同期上涨约13％。
太棒了，我无比高兴，谢谢宋副区长详尽的补充，权威！看来他们政府也是做了充分的市场研究。