第四十章 (1/2)

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    河阳市这些年市政建设发展的确非常地快，尤其是新城区建设，用“日新月异”这样的词来形容一点也不过分。当初，为了筹集建设资金，市政府领导想尽了办法。城市建设漂亮了，外面的人尤其是上级领导到河阳来，对这里的印象明显就不一样了，都说想不到这样一个经济不发达的内陆城市，离省会都还有相当的路程，居然就有了如此的现代气息，真正体现了市政建设的超前意识和大手笔。

    每当听到这样的评价，河阳市的领导们心头都喜滋滋的，比喝了茅台还舒服。

    不过，正像世界上任何事情总有做得不尽如意的地方一样，河阳的城市建设也引发了一些矛盾。比如拆迁呀、安置呀等等。好在政府的威权还是挺有效果的，许多矛盾和纠纷最后都能通过各种方式来解决。而这也让政府一些部门领导产生了一种错觉，认为但凡是出于建设需要，再加上政府出面，没有搞不定的事情。但谁也没想到，偏偏这一次，却出现了意外。

    出意外的项目就是那座新修建的商业城。

    原先，河阳市有过一座商业城，那是一位老市长手上建的。那座商业城的地点建在离老的市委市政府不远处，那里也是河阳建市以来最古老、同时也是最繁华的街区。不过，虽说地处繁华闹市，当时的人们却受计划经济观念的桎梏，却很少有人敢于经商，即使麻着胆子做小买卖的，手头的原始积累没有完成，也多不愿意进商业城去——毕竟进了里面，除了交纳税收，还得多交一笔管理费。小本生意，小打小闹，能省一分是一分，在街边随便摆个摊，同样能挣钱，何必用自己的汗水去养那些商业城里的管理人员呢！可是，河阳市好不容易有了这么座商业城，不能留做摆设呀，于是市里几个相关部门千动员万动员，才使商业城的店铺全部或卖或租了出去。而最先带头并动员许多商户入住商业城的，是一个叫臧国庆的人。

    臧国庆之所以会带头进驻商业城，是因为他的眼光和别人不一样。在当时的情况下，河阳市那些做生意的人多这样想：我做点小买卖，还用得着到商城里面和别人扎堆吗？大家都到商城里，不是竞争更激烈吗？不如随便在哪儿弄个店面，这样既自在，又灵活，何况进商业城还得交管理费，没什么好处。但臧国庆却以为，商城里，虽然卖同样商品的店家会集中在一起，导致竞争会更激烈，但这样一个地方却有着吸引和聚拢人气的作用。顾客多，人流量大，商品销售量自然会大大增加。那么哪怕这里卖出的东西比别处价格略低，只要数量上去了，钱一定赚得更多。果然，河阳商业城开业后，由于商品尤其是成衣和小商品、小家电品种齐全，价格相对低廉，整个河阳市的老百姓都把这里当作购物的理想去处。特别是各个县城的居民和乡下农民，到了河阳必到商业城，进驻商业城的商户们很快尝到了甜头，他们赚的钱比在街面上的开的店多得多了。臧国庆头脑灵活，在进货方面懂得研究人们的心理，又时刻关注外面的信息，因此总能把河阳市民最需要的东西采购进来，并引导市场。以至河阳商业城不少商户都以他为参照，他进什么样的货，那些商户也进什么样的货，尽管时令上比他慢半拍，却比街面上其他店铺要领先一些，这样，河阳商业城的名气和影响也就越来越大。

    仅仅几年，河阳商界就有传说，讲臧国庆的身家财产已超过千万。臧国庆自己倒是一直保持低调，从不张扬炫耀，工商局、税务局等方面的反映，他经商也向来是规规矩矩，奉公守法的。作为河阳市的纳税大户，臧国庆还被推选为市政协委员。

    这次河阳市开发新城区，在新老城区交界处建这座“新河阳商业城”政府动员商户们集资，并允诺河阳商业城的商户们在集资后优先获得新商业城的店铺购买、租赁权，集资款及其利息可以认定为相关的定金。臧国庆作为政协委员，按照市里要求，不仅有带头集资的义务，还承担起组织、发动整个商业城的商户们集资的工作。尽管商户们已经尝到了商业城群聚效应的甜头，但由于政府要求的集资额数量很大，大家手上现金不足，期限快到的时候，离集资要求还差相当大一截。臧国庆和商业城里一些重点商户们商量了一下，决定一定要想尽办法，确保新河阳商业城的建设资金筹齐。臧国庆带头把自己在老商业城经营的一批店面提前出售。原先，这里的店铺每平方米售价已达到3800了，臧国庆的出售价格定在3600。有跟他关系非常好的商户就说：你这样提前出售，价格上可就吃大亏了。但臧国庆神秘地笑笑说，老兄，我这样做，一来是支持政府搞建设，二来嘛，也是为自己呀。别人不解，问为什么。臧国庆说，你想呀，早一点筹齐了资金，新商业城可以早一点完工，这是一。二呢，等新商业城建起来后，市里行政中心也已经搬过去了，那边的店铺价格会火爆的，这边嘛嘿嘿。他话没说完，对方已经明白了他的意思，就是那边火爆了，这边的生意自然会受到影响。

    臧国庆低价出售店面筹集资金支持市政建设的消息马上被河阳日报记者打听到，他们把这作为一条重要的新闻线索来发掘，写出报道登在报纸的头版上。这样一来，商户中许多人都学他的样子，有的也卖了店面，还有的甚至把空闲不住的商品房也卖了。当然，他们这样做不是出于虚荣，而是认为臧国庆的做法是一种很好的投资方法，值得效仿。这样一搞，新河阳商业城的资金筹集很快就到位了。

    新商业城的建设速度应当说是快的，因为新的市政中心一带的开发和建设被作为市长工程提到河阳市头号重要的位置上，报纸经常对它的进展情况做详细报道，市长史朝义也时不时带着一帮官员和电视台记者前往视察。

    眼看着新商业城一天天有了规模，成了样子，河阳商业城的商户们心里都喜滋滋的。好些商户在空闲的时候还会跑到正在施工的现场去看，考察那里面的设计，盘算自己将来该选择哪个地方来购置店面，哪个地方的朝向好，哪个地方客流量可能会更大一些大家在经商的时候，议论的话题也经常是新商业城什么时候建成开张。有些商户甚至还向臧国庆提要求：既然你和政府说话方便，能不能跟政府提一下，店面分配最好提前一些，这样等一装修好我们就可以搬进去，省得到的时候这边等分配，那边店铺却空在那里。

    商户们的意见有道理，臧国庆便通过渠道向市里主管部门转达了这些意见，但却始终没有得到明确答复。他以为这是因为新商业城还在建设中，领导一时考虑不过来，也就不好再问。但是，当整个城市新区建好，市政中心也搬过去后，新商业城的出售方案还没有公开，这就让一些商户产生了疑惑。有些人到处打听，但无论从城建、房管还是工商部门，都得不到确切消息。后来，隐约听到一种说法，说是新河阳商业城的出售和分配要“重新洗牌”这下那些把自己店面卖掉的商户便着了急，他们急吼吼地找臧国庆，说... -->>

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