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或许他就是我们最大的对手,但是过了今天,未来两年之内,光大富裕都不会有多大的动作,更谈不上是我们的对手,真正的对手是你的堂姐,武媚雅。”
年蕾蕾对诸葛木瓜投来无限赞许的目光,道:“总裁,你是借助这一次投标,将光大富裕的现金流全部套在两栋烂尾楼上,为将来我们在政府竞标上提前清除障碍,实在是出人意料。”
诸葛木瓜道:“如果我们要想在商战中有所作为,资金绝对是最有力的保障,我们这次投标花了两亿,整修,设计、装修估计还要花去五千万,那么我们剩余的现金在五亿五千万,虽说有创办学校的资金中可以抽出十亿来,考虑到现在距离三月的竞拍会不到两个月的时间,因此我们一定要做好打硬战的准备,春节放假前,一定要让设计师将烂尾楼重建整修的方案完成,做好各个户型的设计,样本图,报房地产管理局。
然后拿到商品房销售许可证,在三月之前一定要投入广告,开始销售,把资金以最快的速度回笼。”
年蕾蕾道:“据说三月份这次土地竞拍将是贵阳市有史来最大的一笔土地拍卖,估计起拍价格超过六亿,按今天竞拍的情况,只怕到时候价格会飙升到八亿以上。”“不错。”
诸葛木瓜点点头道“如果那时候我们不够资金,就要拿资金进行抵押,所以今天之后,我们有三大任务,第一,必须尽快启动岸边烂尾楼和火车站的烂尾楼的重建和销售,资金回笼是第一目标,这个由年总负责,三月之前一定要进行销售,一个月之内,完成两亿的销售量,有问题吗?”
年蕾蕾显得胸有成竹的道:“总裁,没问题。”“好。”诸葛木瓜点头的道:“第二个任务是上海路商业大道必须要加快空置楼房的销售,这个事情交由天明负责,我想那边销售不理想主要是人气不是很旺,你们可以利用春节跟政府搞一些大型活动,带动一下人气,顺便推广销售一下我们那些楼房,你的任务是在三月之前完成上海路商业大道百分之九十的销售,天明,你有困难吗?”
高天明想了一下,道:“现在已经完成了百分之七十,如果要完成百分之九十就是三亿,我想有点难,但是完成两亿销售还是可以达到。”“好,那就两亿,不过剩下的那两亿,你一定要在明年五月完成,行不行?”诸葛木瓜说道。
高天明道:“行。”“这才叫气魄。”诸葛木瓜点头的赞许道:“第三个任务就是我们这栋大厦,至今还空置四万五千平方米,按照城东写字楼五千元的均价,把这里空置楼盘销售出去,也是两亿现金,我看这个就交由媚琴负责,三月之前一定要完成四万平方米的销售任务。”
“四万平方米!”武媚琴一愕,道:“总裁,这这太高难度了吧?”诸葛木瓜故意板起脸的道:“有困难你可以提出,公司可以为大家解决,但是销售任务一定要完成?你这里比上海路商业大道容易多了。
要不你跟天明调换试试?”年蕾蕾道:“总裁,要不国际贸易大厦的空置楼房让我兼任销售好了”
薛琼似乎不像领年蕾蕾的那一份人情,道:“总裁,我替媚琴打一个包票,三月拍卖会之前,我们一定完成两亿的销售。媚琴,你放心,有我们支持你,一定会马到成功的。”
武媚琴一愣,看着薛琼,高兴地道:“既然琼姐都发话了,这个任务我没异议。”诸葛木瓜欣喜的道:“清茹,你做好会议记录。
然后做成会议通知发放各部门,如果我们这里三大总经理谁不完成任务的,将取消全年的年终奖金,不得参与任何分红,完成任务的人,奖赏五百万。”“知道了,总裁。”
乐清茹认真的记录着会议纪要。诸葛木瓜微笑的道:“大家有没有觉得压力?”年蕾蕾微笑的道:“总裁,你有奖有罚,真很正常,有压力才能有动力。”现场最没压力的可能就是武媚琴了。
因为她根本不害怕被扣罚什么奖金,自己整个人都是诸葛木瓜。武媚琴来阳光集团上班,根本没想过拿一分钱?如果不是诸葛木瓜强烈要求,可能她都愿意呆在山庄里享受清福了,但是诸葛木瓜给她委以重任,让她觉得一股无形的压力,自己总不能给诸葛木瓜丢脸,更不能让别人看不起自己?
于是薛琼说话的那一瞬,她就暗暗发力,一定不会输给那个哈佛大学归来的年蕾蕾。按理说压力最大的人莫过于高天明了。
不过就算他完不成任务,没了奖金,固定的股份分红还是存在的,如果按照正常财务核算的工资和奖金,他一年也就几百万的收入,可是他的股份分红,几乎达到一个亿的收入,就凭这一点... -->>
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