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你们听起来有点复杂，简单一点来说，就是把代表了港岛未来的高科技项目，交给了李泽楷先生负责。
给他土地，给他资金，给他所有的政府资源，因为，李泽楷先生代表了科技（斯坦福大学背景），代表了财富（他爹钱多），代表了世界级的财团（众多的财团专门为李泽楷先生背书），完全实现了三个代表。
协议书写明，当数码港落成启用后，除住宅部分外其所有业权及管理权均需交回香港政府。
香港政府豁免数码港地价78亿港元，以及投资10亿港元于钢线湾兴建基建，其余建筑费用需由电讯盈科方面一手包办。
整个项目耗资约158亿港元。电讯盈科可从住宅部份取得利益。
这尼玛在后世看来，就是一份简单的房地产策划书！只是简单的增加了科技的概念，在世界范围内毫无新意！
相隔不远的深市前海科技园在当时情况下，不论规模还是场面，以及科技含量，附带的市场都远远超过了这个方案描述的前景。
可是，世界就有那么的奇妙，这一份协议，就这样在三月三日堂而皇之的发布了，注意，发布是重点，它表明了，这不但是正规的官方协议，而且是通过官方首脑向全港发出的新年施政报告！
后世的文件表明，这一份可以成为港岛高科技宣言的文件，根本没有经过立法局的同意，项目本身也没有经过一贯的招标，却以这样的最高形式公布出来，这表示了什么？
表示特首董先生糊涂了？特首想吃回扣？
其实都不是，这样的宣传在当时，是符合港岛的利益的，金融危机下的港岛，需要高科技这只强心针！
伟大的李泽楷先生加上大佬李嘉诚，披着高科技的皮，立刻让忧心忡忡准备让港岛腾飞的董先生当成了神仙！
这一次的宣言让港岛大众看到了李泽楷先生的“美丽”，李家的“善良”。
李泽楷66年生人，比蔡国大两岁，留学背景，属于港派“海龟”，99年时，“海龟”就代表“厉害”，这也是当时信息不对称情况下，李泽楷的神秘面纱。
加上，李泽楷先生91年回港后，一番让港岛普罗大众目瞪口呆的小操作，一个廉价的“商业小超人”的名称就强加在他的身上。
因缘际会之下，波澜四起，群英聚会，战火滔天！
英雄出现了，并没有脚踏五彩云霞而来，小超人仿佛是在路边捡了一个石子一般，李嘉诚最欣赏的经理人之一袁天凡出任其事业旗舰盈科亚洲拓展的副主席，要准备大干一场！
被誉为李嘉诚军师的袁天凡，曾是港交所史上最年轻的总裁，也协助李嘉诚完成了多桩大买卖。
袁天凡先生曾公开表态，除了李嘉诚家族，自己不会给任何人打工！
袁天凡的加入，小超人如鱼得水，简直感觉人生已经达到了巅峰！
好嗨哟！
袁天凡是谁？这是一位真正的“神人”，绝对不是“神经”。
那些水变油的，把埃菲尔铁塔卖了的，要在喜马拉雅山开一个风口的，包括华尔街那些牛皮哄哄的所谓上了教科书的“金融家... -->>
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